将拆迁分的楼分给子女，需注意以下法律风险：
1. 产权纠纷：若拆迁分的楼产权不清晰（如多继承人有争议、拆迁协议约定不明），分给子女时可能引发其他权利人反对，导致纠纷。例如，父母一方去世后，另一方未协商其他继承人，擅自过户给某子女，其他继承人可能起诉主张继承权。
2. 过户失败：办理过户时材料不齐或不符合法定要求（如缺拆迁协议、亲属关系证明不规范），房产管理部门不予登记，子女无法取得产权。
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处理拆迁分的楼分给子女的问题，以下特殊情况需留意：
1. 房产有抵押或查封：若已抵押给金融机构或因债务被法院查封，未解除抵押或查封前无法过户。需先清偿债务或与债权人和解，解除限制后才能办理。
2. 子女不符合宅基地条件（农村房屋适用）：若为农村宅基地上的房屋，子女已在本村拥有一处宅基地，根据“一户一宅”原则，无法取得该房屋的宅基地使用权，影响所有权转移，需符合当地宅基地管理政策。
3. 拆迁政策限制过户：部分地区政策规定，拆迁分的楼在一定年限内不得转让、赠与或过户给非安置对象。若子女非安置对象或未达年限要求，过户申请会被驳回，需等限制期满或符合条件。
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拆迁分的楼分给子女的法律依据主要为《中华人民共和国物权法》。
根据《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日第十届全国人大五次会议通过）第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
拆迁分的楼属于不动产，所有权转移必须办理登记。分给子女本质是不动产物权转让，完成过户登记后子女才取得所有权。未登记的，即使有口头或书面协议，产权仍属原产权人，子女无法获得法律认可的产权。因此，必须依法办理过户手续。
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将拆迁分的楼分给子女时，需避免以下常见错误：
1. 未办产权过户登记：认为口头或书面约定即可，忽视过户登记。根据法律，不动产物权变动以登记为生效要件，未登记子女无法取得所有权，易引发纠纷。
2. 共有权人未同意擅自过户：若房产为夫妻或家庭共有，未征得其他共有人同意擅自过户，可能因侵犯他人权益被认定无效，导致过户失效。
3. 忽视税费缴纳：过户需缴纳契税、个人所得税等税费，未缴纳不仅无法完成过户，还可能被税务部门处罚，增加经济损失。
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